编号:43004 简历更新:2021-06-28 浏览:
资道连
|32岁|湖南省耒阳市蔡伦南路 |大专学历|五年以上经验
已婚 |户籍:湖南省耒阳市蔡伦南路 | 172cm/ 55kg |
求职意向
  • 期望从事职位: 项目经理/主管 房地产评估 物业管理 房地产开发/策划 其它相关职位
  • 期望从事行业:房地产开发/建筑与工程
  • 工作地点:湖南 耒阳市
  • 期望薪资:¥6000-8000
  • 到岗时间:随时到岗
  • 求职状态:已离职,寻求新工作
  • 期望工作性质:全职
工作经历 平均工作时长:2年6个月
  • 2019.12-2021.02
    世茂集团长沙分公司运营经理
    一、计划管理
    1、负责公司经营计划管理体系和运行机制的建立;
    2、组织编制公司年度经营计划并下达,重点工作的日常跟进和预警,推动各项工作正常开展。
    二、数据分析与多种经营
    1、负责公司运营指标体系的建设、工作报表模版的设计和更新,合同的续签及审核、建档、报批,以及各类供应商的评估管理工作;
    2、负责公司多种经营的开展和管理,包括场地租赁、广告位租赁、住宅和车位租售、通讯运营商合作、APP新零售等经营等,以及新商家的谈判、签约、款项催收等;
    3、收集汇编各项运营数据并撰写运营报告,对经营异常项目进行分析,指导其优化经营模式。
    三、会议管理
    1、负责公司运营会议体系建设和会议管理运行;
    2、组织公司总部会议的召开,如月度、季度经营会,半年、年度总结会等。编制会议材料及撰写会议纪要。
    四、品质管理及培训
    1、负责组织各项目的安全、环境、工程、客服等部门品质检查,完成公司满意度测评活动;
    2、负责公司体系文件的修编,制作课件为项目员工进行体系文件、行业知识、工作计划管理等方面培训工作。
  • 2016.04-2019.10
    深圳市彩生活服务集团有限公司项目经理
    负责华南大区、西北大区的运营管理与业务支持。通过带领和指导大区团队不断开发项目的案例中,制定和完善流程化标准化的项目实施方案,往下推动集团业务开展。具体工作内容为:
    一、房地产项目的投资收购
    1、拓展地产项目,通过考察筛选出优质的住宅地产和地下车位项目进行投资或收购,利用集团资源进行项目改造优化后再售,通过金融理财及p2p方式,推进集团打造的“地产+金融+互联网”模式的落地;
    2、拟收购项目的前期尽调、评估和商务谈判等,出具收购可行性评估报告及收购建议书,制定改造方案,编制再售时间表、价格明细、收益测算表等。
    二、销售及回款
    1、组建销售团队,落实培训计划和激励制度,制定宣传推广物料铺排计划及各阶段营销活动配合方案,以及各项目间的人员调配和费用管控;
    2、对项目推进时间节点、完成进度梳理,根据集团年度经营计划分解各月度销售及回款目标,定期组织召开经营会议分析总结;
    3、集团各部门、开发公司、政府部门等各单位组织沟通协调,保证项目回款如期如量正常进行。
    三、配套服务及线上APP运营
    1、推动集团旗下各产品公司对再售项目的各类智能化配套设施的产品植入,打造彩生活一体化智能生态圈;
    2、通过运营将线上平台各类活动与线下销售搭配,实现流量引入与转化,活跃平台流量,提升销售额及APP用户数。
  • 2013.05-2015.12
    株洲日盛房地产开发有限公司文案策划
    1、完成所负责项目前期策划、营销推广等工作,撰写各阶段的策划方案并配合执行;
    2、负责策划部的基础调研工作及所负责项目的专项调研工作,出具调研报告;
    3、负责房地产行业相关政策、信息的收集整理,定期上报;
    4、对接项目营销组,配合营销工作需求,促使项目销售目标的达成;
    5、参与项目产品、客户定位、监控分析等工作,维护市场信息系统与基础数据;
    6、负责项目公众号运营、与广告公司等外部相关业务单位的日常对接协调。
教育经历
  • 2008.09-2011.06
    湖南工业大学
    大专学历 商学院-营销与策划系专业
项目经验
  • 2016.08 - 2018.01
    徐州国泰·菁华逸景 (住宅项目)负责项目合作期的评估与测算
    1、市场评估:调研当地市场行情,本项目与主要竞品楼盘的定位、销售情况、定价、营销策划节点、交房、物业等情况;
    2、项目评估:到当地国土局、规划局、建设局、工商局等政府部门了解本项目是否有地块或工程抵押,以及规划许可证、施工许可证、预售许可证等证件是否齐全或可办理;
    3、公司主体评估:了解开发公司是否存在法务纠纷、经济纠纷等以及股东架构、人事变动等情况。
    4、根据评估结果撰写包销可行性报告及回款周期测算。
  • 2016.04 - 2019.10
    惠州花样年·别样城 (车位项目)项目合作第一责任人
    前期:收购洽谈,盘点,调研评估、收益测算等报告撰写;
    中期:制定改造、定价、销售、激励等方案制定;
    后期:开发商合作维护,集团内部各部门、项目人员沟通协调。
    具体工作:
    推进彩生活服务集团与花样年地产(中国)集团达成合作:收购该项目2700个车位并完成销售回款任务。前期项目车位盘点、评估归类(普通车位、议价车位、高危车位),根据盘点情况结合该项目前期售价及周边项目调研,撰写《项目评估报告》及《收购价格分析建议书》,最终达成收购。收购完成后制定包装、改造、定价、销售等方案,推动销售完成回款,最终该项目在两个月时间销售300多个车位。
自我评价
  • 多年的项目工作经历,养成了我严谨的工作态度,拥有成熟的项目运营与计划运营经验;

    性格稳重,工作认真细致,富有责任心,沟通及抗压能力强;

    良好的执行及应变能力,善于学习和思考,精通各类办公软件(word、excel、powerpoint)及 photoshop等。
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