耒阳方元豪晟置业有限公司

2005年10月18日，耒阳市人民政府在深招会上，与北京开发商签订了《耒阳市青麓小区项目开发合同书》，同年11月8日，北京开发商进入耒阳，注册成立了“耒阳方元豪晟置业有限公司”，先后征地60余亩，逐步铺开了一栋休闲会所和35栋别墅的建设工程。
2008年，受世界金融风暴的影响，北京开发商资金无法到位，所建房屋全部成了烂尾楼，欠下的各种债务无力偿还，从而引发了一些社会矛盾和群体性事件，给耒阳市委、市政府增添了不少的麻烦。
2009年下半年，耒阳市委、市政府领导为了消化社会矛盾，继续搞好青麓小区项目建设，相关市领导多次出面找到梁国成先生做工作，希望他能接手青麓小区项目的开发建设工程，为耒阳市委、市政府领导排忧解难、为耒阳人民造福。2009年7月份，梁国成先生出资收购了原北京开发商注册成立的“耒阳方元豪晟置业有限公司”全部股权和项目资产，变更了公司的法定代表人，增加了公司的注册资本金为3000万元，着手以“耒阳方元豪晟置业有限公司”的名义，重组对耒阳青麓小区项目的开发建设。
公司现为独资企业，股金3000万元，个人持股100%。
公司设董事长（兼任总经理）、副总经理、总工程师，内设机构有：指挥部、财务部、工程部、协调部、合约部、营销部、办公室等部门。
从2009年接手该项目起，至2011年，在这两年多的时间里，公司的主要精力，基本用在为原北京开发商清理债务、化解矛盾、解决各项遗留问题、补办原北京开发商所建会所和35栋别墅的报建手续、补缴各项报建费用，以及修整、改造原北京开发商所建会所和35栋别墅等烂尾楼工程，并对其中9栋存在严重质量问题的别墅进行推倒重建。
2011年元月24日，公司经报请耒阳市发改局批准，将“耒阳市青麓小区”项目名称变更为耒阳“锦绣山湖”项目。
该项目位于耒阳市城北新区发展主轴、高速公路联络线北侧、正源学校旁。项目总占地面积2800亩，计划分五期工程、用8—10年的时间建成。其中，一期工程占地700亩，总建筑面积76万平米，规划建设各类别墅、花园洋房、多层、高层商住楼和休闲会所、幼儿园、商业街及五星级酒店等多种业态，独用耒阳同类楼盘中罕有的、流域面积达18000平米的S型优雅水岸，运用人文主义设计理念，御水涵山，营造出山、水、人和谐统一的大型自然生态景观，将塑造出耒阳第一生态宜居新城。
市政法委、公安局、城管局等单位的干部职工因看好公司的开发理念和项目的地理位置与自然环境，他们先后到公司预定了近800套共计10万余平米的定向开发房。为此公司第一批报建4栋高层（2栋27+1即12#、13#楼和2栋17+1即19#、20#楼），4栋6层高的花园洋房（37#、38#、39#、40#楼）共15.7万平米房屋的报建手续于2012年办理到位，当年动工之后，各楼栋建设进展顺利，现已全部完工，2013年11月份，公司办妥了该栋楼15.7万平米房屋的预售许可证，此后，陆续与购房户网签了正式购房合同，有些购房户现正在装修房屋并准备近期内过伙入住了！
2013年年底，公司又报批了14#、15#、17#、18#、21#、22# 6栋电梯房的报建审批手续，由于受房地产市场大环境的影响，公司资金紧张，2014年我们只开工了其中的17#、18#两栋市公安局、城管局的定向开发房，到目前为止，该两栋楼主体工程即将完成，另外未动工的4栋电梯房，需等公司资金状况改善后，才可动工兴建！
公司所建房屋和当前计划铺开的工作具体如下：
一、 公司已建成和正在建设中的房屋情况：
1、 已建成的房屋：
① 35栋别墅1万余平米，现已销售完毕；
② 已建成的19#、20#两栋17+1的房屋属市公安局的定向开发
房，目前正在作交房准备；
③ 主体工程已完成的12#、13#两栋27层的房屋共500套，属
公司库存房屋，目前市司法局等单位的干部职工正在考察团购；
④ 37#-40#共四栋洋房属市政法委的定向开发房，目前正在作交
房准备。
2、 正在建设中的房屋：
① 17#、18#两栋17+1的电梯房，其中17#楼属市公安局的定向
开发房，18#楼属市城管局的定向开发房，公司计划在2016年6月30日之前交房；
②公司目前正在办理报建审批手续的10栋7层280套电梯洋房，计划春节后动工兴建（因为这种洋房市场需求量大，有定购意向的人员多）。
二、 两条市政主干道路——群英北路、新城一路东段
两条主干道路从锦绣山湖项目内穿过，《项目备案通知》于2015年10月16日，已由市发改局下文，目前公司正在联系合作伙伴，落实修路资金，准备春节过后启动。其中：
群英北路：南起高速公路连接线、北至外环路（工业大道），全长2015.33米，宽42米；
新城一路：西起群英北路、东至运煤专线，全长1645.115米，宽42米。两条路建成时，排水、电气、绿化等配套设施建设一道全部完成，概算投资4.78亿元人民币。
公司只要把这两条市政道路拉通后，锦绣山湖房地产开发建设项目将会以一个崭新的姿态展现在耒阳人民眼前。
三、 公司现有的土地征收、出让情况：
本项目规划占地2800亩，分五期工程建设，一期工程占地700亩，公司现已通过国土部门，从群众手头征地1100余亩，已出让550余亩，正在办理报批手续的300亩，待报批的约260亩。
四、 公司的园林绿化景观建设正在加紧进行，入口处的“楚天
泉”瀑布、小区内循环水系的人工湖建设现已初见规模，楼亭、台榭景观建设和小区内道路、园林绿化均在按设计规范布局。